Urlaubsmittel – Bus, Auto, Zug oder Flugzeug?


Die Wahl des Transportmittels ist einer der wichtigsten Bestandteile bei der Urlaubsplanung. Ob mit Auto, Bus, Bahn oder Flugzeug, jede dieser Möglichkeiten hat ihre Vor- und Nachteile, abhängig von der Destination und verschiedenen anderen Faktoren. Heutzutage bevorzugen immer mehr Menschen ihre freien Tage, um neue Orte und Orte zu entdecken, und dies ist eng mit den gewählten Transportmitteln verbunden.

Für Langstreckenfahrten ist das Flugzeug immer eine erste Option, aber es gibt eine Reihe von Dingen, die berücksichtigt werden müssen. Die meisten Leute kaufen Flugtickets lange vor ihrem Urlaub, um einen guten Preis und günstige Landezeiten zu erhalten. Dies ist natürlich empfehlenswert, aber Überraschungen in letzter Minute sind immer möglich. Man kann nie wissen, wann ein Vulkan den Luftverkehr ausbrechen und paralysieren kann.

Außerdem ist der Kohlenstoffdruck einer solchen Reise gewaltig. Flugzeugemissionen tragen wesentlich zum Treibhauseffekt bei, der zum Klimawandel führt. Das Kohlendioxid und andere Chemikalien, die in der Atmosphäre von Flugzeugen während eines Jahres freigesetzt werden, entsprechen fast denen des gesamten afrikanischen Kontinents.

Wenn Sie einen umweltfreundlicheren Urlaub planen und die Entfernung es erlaubt, sollten Sie bedenken mit dem Zug oder dem Bus. Die zusätzlichen Seiten, die Sie besuchen können, oder zumindest Meer von Ihrem Fenster, kommen als ein Bonus. Gleichzeitig bietet ein Auto fast völlige Unabhängigkeit, und Sie können jede beliebige Route erkunden.

Das beste Beispiel für die Menge an Dingen, die Sie bei einem Flug verpassen, ist eine Reise zu den Briten Landschaft. Sie können mit dem Zug, Bus, Auto oder sogar Fahrrad und Kreuzfahrten durch die Gegend reisen und die Landschaft und Geschichte der Region genießen. Der offensichtliche Vorteil ist, dass Sie jetzt Orte entdecken werden, die einen Besuch wert sind für zukünftige Ferien.

Nutzen Sie Ihren Urlaub, um Ihr Wissen über die Orte, die Sie umgeben, zu erweitern. Auf diese Weise, selbst wenn Sie den perfekten Ort für einen Hochzeitsort in Windsor, eine Sommerparty in Essex oder einen Geburtstag in Surrey finden müssen, haben Sie eine ganze Liste von Möglichkeiten zur Auswahl.

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 Wie man eine Abschottungsreinigungs- und Eigentums-Bewahrungsfirma beginnt


Ein neuer Artikel am 3. Juni 2009 vom MSN-Geldverfasser Michael Brush zeigt an, dass es eine dritte Welle der Zwangsvollstreckungen gibt, die noch von den Hauptschuldnern kommen (dh jene vorher " "sichere Kreditnehmer" mit soliden Kredit- und Festzinshypotheken als Folge von Arbeitsplatzverlusten aufgrund der sich verschlechternden Wirtschaft ("Coming: A 3. Wave of Foreclosures").

Im Artikel heißt es: "Im ersten Quartal hat sich der Prozentsatz dieser Kreditnehmer, die mit ihren Hypotheken oder der Zwangsvollstreckung zurückgeblieben waren, gegenüber dem Vorjahr auf fast 6% verdoppelt" Der Schweizer Analyst Rod Dubitsky sagte letzte Woche voraus, dass 8,1 Millionen Hypotheken, oder 16% aller Hypotheken, in den nächsten vier Jahren in Zwangsversteigerungen gehen werden.Eine schwache Wirtschaft, weiter sinkende Eigenheimpreise und steigende Zahlungsrückstände bei erstklassigen Kreditnehmern sorgen dafür, dass Zwangsversteigerungen "werden marschieren stetig höher ", sagt er." Nicht so gute Nachrichten für die Wirtschaft, aber gute Nachrichten in der Tat für Unternehmer, die daran interessiert sind, eine Zwangsvollstreckungsbereinigung zu beginnen, um die abgeschotteten Häuser für die Banken zu säubern und zu reparieren.

Um dies zu relativieren, bedeutet dies, dass es mehr als 2 Millionen Zwangsvollstreckungen pro Jahr und mehr als 2.025.000.000 Dollar geben wird, die für die Sanierung dieser abgeschotteten Immobilien ausgegeben werden (seit der durchschnittlichen Rechnung) $ 1000 + um eine dieser Eigenschaften zu bereinigen).

Schauen wir uns an, wie Sie sich positionieren, um aus dieser bevorstehenden Zwangsversteigerung Kapital zu schlagen

Richten Sie Ihre Unternehmen richtig

Wenn Sie für Reinigungs- oder Wartungsarbeiten eingestellt werden möchten, müssen Sie Ihr Unternehmen als professionelles Unternehmen betreiben. Die gute Nachricht ist, dass Sie ein Unternehmen schnell und kostengünstig und in der Regel selbstständig gründen können. Viele Menschen entscheiden sich dafür, eine LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) zu gründen, da dies schnell und einfach erledigt werden kann, aber Sie möchten sich mit Ihrem Buchhalter oder einem anderen Geschäftsfachmann in Verbindung setzen, um den Typ der Geschäftseinheit auszuwählen, die & # 39; ist richtig für Ihre persönliche Situation.

Wenn Sie sich entscheiden, eine LLC zu gründen, können Sie normalerweise alle Dokumente, die Sie benötigen, online auf der Website Ihrer Regierung finden. In der Regel wird die Branche, die Sie suchen, als "Industrial Commission" oder "Corporation Commission" oder ähnlich bezeichnet. Geben Sie "Ein Geschäft starten + ______ (Ihr Status)" ein. Alles, was in ".gov" endet, ist normalerweise ein guter Anfang, da es auf eine Regierungsseite hinweist.

Sobald Ihr Unternehmen eingerichtet ist, benötigen Sie eine Arbeitgeber-Identifikationsnummer (EIN), die wie ein SSN für Ihr Unternehmen ist. Sie können sich online für einen registrieren: Tippen Sie "IRS" & "EIN" in eine Suchmaschine ein, um den Online-Registrierungslink zu finden.

Sobald Sie Ihr EIN haben (das Sie normalerweise sofort online bekommen), können Sie ein Geschäftsbankkonto für Ihr Unternehmen eröffnen. Dieser Schritt ist sehr, sehr wichtig. Unter Ausschluss der Dinge geraten viele Menschen in den täglichen Geschäftsalltag und nutzen ihre persönlichen Konten, um Geschäftsausgaben zu bezahlen. Dies stellt nicht nur einen buchhalterischen Alptraum am Ende des Jahres dar, sondern kann auch Probleme für Sie mit dem IRS darstellen, wenn Sie Ihre persönlichen und geschäftlichen Finanzen nicht getrennt halten.

Sobald Sie Ihr Unternehmen legal gegründet haben, müssen Sie möglicherweise Ihr Unternehmen in Ihrer Region registrieren, um eine Geschäftslizenz zu erhalten. Sie können damit beginnen, das Rathaus oder das Büro des County Clerk anzurufen, um sich zu erkundigen, ob Sie eine Lizenz für Stadt / Landkreis / Staat benötigen und wenn ja, wie Sie eine bekommen.

Zur Erinnerung:

1. Legal dein Unternehmen gründen
2. Erhalte deine EIN # und richte ein Geschäftskonto ein
3. Beantragen Sie eine Geschäftslizenz
4. Wenn Sie Wartungsarbeiten durchführen möchten, bestimmen Sie, ob Sie einen Auftragnehmer benötigen. Lizenz

Get Insurance

Sie müssen unbedingt eine Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben und Arbeitnehmer Compensation Insurance, um Ihr Geschäft zu führen. Versicherungen sind nicht nur wichtig, um sich vor einer Haftung zu schützen und diejenigen zu schützen, die bei Arbeitsunfällen für Sie arbeiten, sondern viele Vermögensverwaltungsgesellschaften werden keine Geschäfte mit Ihnen tätigen, wenn Sie ihre Mindestversicherungsanforderungen nicht erfüllen.

Die Versicherung wird wahrscheinlich eine Ihrer größten Start-up-Kosten sein, jedoch erlauben es die meisten Versicherungsgesellschaften, die Prämie monatlich (statt jährlich) zu bezahlen, was diese Kosten definitiv erschwinglicher macht.

Allgemeine Haftpflichtversicherung kann Folgendes abdecken: Körperverletzung, Sachschaden, Vertragshaftung, Personen- und Werbungsschaden, Berufshaftpflicht (auch bekannt als Fehler- und Unterlassungsversicherung), diese Deckung schützt Sie und Ihr Geschäft durch Rechtsstreitigkeiten, die durch eine professionelle Vernachlässigung oder die Nichterfüllung Ihrer beruflichen Pflichten verursacht wurden), Selbst- und Nicht-Kfz-Haftpflicht- und Haftpflichtversicherung.

Sie möchten direkt mit Ihrem Versicherungsagenten sprechen, um eine bessere Vorstellung von der Versicherungssumme zu erhalten, die von Ihrer Versicherungspolice bereitgestellt wird und die für Ihre individuellen Bedürfnisse am besten geeignet ist

Arbeiter & # 39; Eine Ausgleichsversicherung ist in den meisten Bundesstaaten erforderlich, wenn Sie W2-Mitarbeiter haben, und in einigen Bundesstaaten müssen Sie auch Ihre 1099 Vertragspartner versichern. Arbeiter & # 39; Compensation ("Workers & Compare") deckt Ihre Mitarbeiter & # 39; medizinische und arbeitsunfähige Ausgaben im Zusammenhang mit arbeitsbedingten Erkrankungen und Verletzungen am Arbeitsplatz.

In den Staaten, in denen Sie nicht verpflichtet sind, Ihre 1099 Vertragspartner zu decken, würden Sie benötigen, um den Nachweis zu erbringen, dass sie ihre eigenen Arbeiter tragen. Entschädigung Versicherung. Obwohl Sie versuchen, die finanzielle Belastung durch die Aufrechterhaltung einer Politik auf Ihre 1099 Auftragnehmer in der ganzen Realität zu verlagern, sind Sie wahrscheinlich besser dran, die Kosten aller Mitarbeiter zu übernehmen. Vergütung (alle W2-Mitarbeiter und 1099 Vertragspartner). Der Grund ist, dass es schwierig ist, nur unabhängige Auftragnehmer mit eigenen Richtlinien zu finden. Darüber hinaus hat diese Branche einen so hohen Umsatz, dass Sie, wenn Sie diese Einschränkung Ihren unabhängigen Auftragnehmern auferlegen, wertvolle Zeit und Einnahmeverluste vergeuden, wenn Sie schnell Ersatz finden wollen.

Hier ist ein guter Tipp: manchmal können Sie eine "Pay-as-you-go" Versicherung bekommen, wo Ihre Mitarbeiter & # 39; Kompensationsversicherungsprämien basieren auf Ihrer tatsächlichen Lohnsumme und nicht auf einem geschätzten Betrag. Dies ist ideal für Unternehmen, die gerade erst beginnen oder eine schwankende Arbeitslast haben. Geben Sie "Pay as you go workers comp" in eine Suchmaschine für Ergebnisse in Ihrer Region ein.

Als zweiten Tipp haben wir die Bauernversicherung seit Jahren in Anspruch genommen und hatten immer einen ausgezeichneten Kundenservice und gute Preise. Nur Google "Farmers Insurance" für einen Agenten in Ihrer Nähe.

Verfallserklärung Cleanup vs Property Preservation Services

Wie der Name als Abschottungsfirma vorschlägt, werden Sie den ganzen Müll im Haus ( auch eine "Müllabfuhr oder ein" Müll "genannt", sowie Reinigung des Inneren des Hauses. Gewöhnlich erforderliche Verfallserklärung Cleanup-Unternehmen sind auch verantwortlich für eine grundlegende Landschaftsreinigung, die Schüren von Junk-e aus der Front / Hinterhöfe, Schneiden des Grases und Beschneiden von Bäumen / Büschen

Die Reinigung des Grundstücks ist der Umfang der Dienstleistungen, die von einer Abschottungsfirma angeboten werden, während eine Grundstückserhaltungsgesellschaft auch an der "Sicherung" des Grundstücks beteiligt ist. Bewahrung "des Eigentums.

Hier sind einige der Dienstleistungen, die eine Wartungsfirma bieten kann (beachten Sie, dass eine Property Preservation Company in der Regel auch Reinigungsdienste anbietet):

Securing die Liegenschaft
o Erstprüfung von Grundstücken
o Schlosswechsel
o Verpflegen von Fenstern und Türen
o Temporäre Dachreparatur
o Sichern von Schwimmbecken

Erhalt der Immobilie
o Außenmüllentsorgung
o Altfahrzeugentsorgung (Autos, Boote etc.)
o Innenmüllentsorgung
o Sonderabfallentsorgung
o Innenreinigung einschließlich Teppichreinigung
o Fensterwaschung / Graffitientfernung
o Fensterersatz
o Poolbetrieb (Entwässerung, Säurewäsche, Pflege etc.)
o Schädlingsbekämpfung
o Hofpflege / Landschaftsgestaltung
o Schneeräumung
o Winterdienst
o Dachrinnenreinigung
o Druckwäsche
o Teppichentfernung & -erneuerung
o Fliesen- / Bodenreparatur
o Lackierung
o Sheetrock / Trockenbau-Reparaturen
o Zimmermannsreparaturen
o Sanitärarmaturen-Reparaturen und -Austausch
o Feuer- und Schimmelpilzsanierung
o Zaunreparatur

Hier einige Punkte, die bei der Mengenermittlung zu beachten sind der Dienstleistungen, die Sie anbieten möchten:

Ein Auftragnehmer & # 39; Die Lizenz ist in der Regel nicht für die Foreclosure Cleanup Company erforderlich, ist aber wahrscheinlich für Unternehmen erforderlich, die über einen bestimmten Dollar-Wert arbeiten (in der Regel $ 500- $ 1000 +). Manchmal kann diese Lizenz erworben werden, indem man einen Kurs besucht und erfolgreich einen Test besteht, während andere Staaten vorherige, nachweisbare Industrieerfahrung erfordern.

Bei Unternehmen, die Reservierungsleistungen anbieten, sind die Versicherungsprämien tendenziell höher, da sie als "Generalunternehmer" gelten. Das Einsparpotenzial ist jedoch viel höher, da die Konservierungsservices von einigen tausend Dollar aufwärts anstatt von 800 bis 1500 Dollar pro Cleanout laufen.

Normalerweise beginnen die Leute damit, anfänglich nur die Abschottungsdienste anzubieten und dann, wenn sich die Dinge erholen, fügen sie der Liste der Dienstleistungen, die sie anbieten, Konservierungsgüter hinzu. Diese lassen sie ihren Fuß in die Tür, ohne eine Menge Geld im Voraus zu verbringen, wenn sie ihre Firma gründen.

Quelle die richtige Ausrüstung & Werkzeuge

Das Großartige an der Gründung einer Abschottungsfirma ist, dass die Anschaffungskosten relativ niedrig sind, da viele der Geräte und Werkzeuge benötigt werden reinigende Zwangsvollstreckungen sind in Ihrer eigenen Garage sinnvoll zu finden:

o Reinigungschemikalien (zB Allzweckreiniger, Desinfektionsmittel, WC-Reiniger, Fensterreiniger)
o Reinigungsmittel (Besen, Mop, Scheuerschwämme)
o Staubsauger
o Müllsäcke und Schaufeln
o Arbeitshandschuhe und Einweg-Plastikhandschuhe
o Rasenmäher & Rasenwerkzeuge
o Schubkarren

Für die kleineren Gegenstände nicht haben Sie auf der Hand, überprüfen Sie Ihren lokalen Dollar-Laden. Ihre Preise sind unschlagbar und sie haben normalerweise die gleichen Chemikalien und Reinigungsmittel wie die anderen Einzelhändler. Sobald Sie anfangen, etwas Volumen zu machen, ziehen Sie in Erwägung, Ihre Vorräte im Sam's Club oder Costco zu kaufen, um Ihre Ausgaben gering zu halten.

Sie können gebrauchte Geräte in großer Form (wie Staubsauger) auch finden, indem Sie zu Ihrem lokalen Samstagmorgen-Garage / Hof-Verkauf gehen. Wenn du ein "Wiederverwendungs" -Zentrum oder eine Heilsarmee hast, kannst du es auch in Betracht ziehen, da sie oft Staubsauger und andere kleine Ausrüstungsgegenstände oder Gartengeräte zum Verkauf haben.

Um Müll zu transportieren, brauchst du eine Art Anhänger und ein Fahrzeug, das groß genug ist, um es zu ziehen. Wenn Sie keinen Lastwagen und keinen Anhänger haben, können Sie immer einen Freund ausleihen und einen Anhänger bei U-Haul mieten oder einfach einen Umzugswagen von U-Haul mieten. (Denken Sie jedoch daran, dass Sie bei der Anmietung eines fahrenden Lastwagens einen Tagessatz plus Meilensatz verlangen, während Sie, wenn Sie Ihren eigenen Lastwagen benutzen und nur den Anhänger mieten, nur die Kosten tragen Tagesmietpreis für den Anhänger.)

Manchmal müssen Sie eine Immobilie reinigen, die weder Strom noch Wasser hat. Für den Fall, dass kein Strom vorhanden ist, benötigen Sie einen Generator, um die Staubsauger und andere elektrische Geräte zu betreiben. Diese können bei Lowe oder Home Depot gemietet werden und ist eine viel bessere Alternative zum Kauf eines Outright, es sei denn, Sie werden es regelmäßig nutzen (ein neues wird Sie über $ 500 +).
Um Kosten zu sparen, ist es am besten, am Anfang Ausrüstung zu mieten.

Sobald du aufstehst und gehst, lohnt es sich vielleicht, die Ausrüstung selbst zu kaufen. Überprüfen Sie die Online-Kleinanzeigen (wie Craigslist, Kijiji und Backpage) für gebrauchte Anhänger, Generatoren, etc. Sie sollten auch mit U-Haul überprüfen, wie sie einige ihrer überschüssigen Lastwagen in letzter Zeit verkauft haben.

Bleiben Sie im Job sicher

Als Unternehmer sind Sie dafür verantwortlich, dass Ihre Mitarbeiter bei der Arbeit sicher sind. Sicheres Arbeiten ist für die Gesundheit Ihrer Mitarbeiter und den Ruf Ihres Unternehmens von größter Bedeutung (und hält Ihre Versicherungsprämien niedrig). Es ist zwingend erforderlich, dass Sie Sicherheitsaspekte überprüfen, bevor Sie es jemandem erlauben, an diesem Arbeitsplatz zu arbeiten. Sie müssen allen neuen Mitarbeitern Sicherheitstraining sowohl im Schlafzimmer als auch am Arbeitsplatz anbieten.

Nun, es muss nichts Besonderes sein; Sie können 20 – 30 Minuten damit verbringen, die Sicherheitsrichtlinien zu überprüfen, sichere Arbeitsverfahren anzuwenden und alle Fragen zu beantworten, und dann sind Sie fertig! Stellen Sie sicher, dass sich Personen ein- und ausloggen und dass Sie dokumentieren, dass ein Sicherheitsmeeting stattgefunden hat.

Es ist auch sehr wichtig, dass Sie sich mit den OSHA- und Sicherheitsstandards sowie den Gesundheits- und Sicherheitsrisiken dieser Branche vertraut machen, damit Sie Ihre Mitarbeiter sicher halten, Unfälle und kostspielige Strafen vermeiden können. Auf der Hauptseite (OSHA DOT gov) finden Sie den OSHA Pocket Guide to Construction Safety (es ist kurz und einfach zu lesen), indem Sie nach dem Namen des Berichts suchen.

Eine weitere Möglichkeit, Ihre Mitarbeiter und Ihr Unternehmen zu schützen, besteht darin, dass Sie Referenzen überprüfen, bevor Sie jemanden einstellen. Bestehen Sie darauf, dass sie nicht verwandte Referenzen auflisten (dh nicht Mutter, Schwester oder bester Freund) und stattdessen Referenzen von früheren Arbeitgebern oder jemandem, den sie in beruflicher Hinsicht kennen, auflisten. Wir machen auch Drogentests und Hintergrund-Checks – es mag für einige paranoid klingen, aber die Sicherheit unserer Mitarbeiter, unserer Kunden & # 39; Eigentum und die Reputation unseres Unternehmens sind viel zu wichtig, um nicht 20 Dollar für einen Hintergrund-Check oder einen Drogentest auszugeben.

Preis Ihre Dienste richtig

In dieser Branche gewinnt der niedrigste Preis immer das Gebot (ohne, natürlich, hat der niedrigste Bieter eine schreckliche Erfolgsbilanz des Nichtabschließens arbeiten und ist völlig unverantwortlich und unprofessionell, in diesem Fall hat das Unternehmen gerade "Ruf-Selbstmord" begangen und wird nie wieder eingestellt werden. Kreditgeber wollen nicht mehr ausgeben, als sie auf diese Eigenschaften müssen, also möchten Sie sicherstellen, dass Sie Ihre Dienstleistungen mit den laufenden Marktpreisen vergleichen (aber zur gleichen Zeit, preislich, damit Sie noch einen großen Gewinn machen und don & amp; # 39; lassen Sie kein Geld auf dem Tisch).

Für die Räumung von Zwangsvollstreckungen erwarten die meisten Banken, dass sie zwischen $ 500 und $ 1500 für eine Räumung ausgeben (Müll, Innenreinigung und anfängliche Landschaftsreinigung), aber es könnte ein bisschen mehr oder ein bisschen weniger sein auf deiner Fläche. Es ist wichtig zu wissen, dass die meisten Kreditgeber "Preisobergrenzen" für die Höchstbeträge vorgeschrieben haben, die sie für Dienstleistungen zahlen.

Wenn Sie auch einen Konservierungsservice anbieten, ist eine großartige Seite, die wir vorher benutzt haben, um unsere Preise für Reparaturen zu bestimmen, www.CostEstimator.com für den Erhalt der Marktpreise für Baukosten – Sie können eine kostenlose 30-Tage-Testversion (keine Kreditkarte eingeben – es ist wirklich kostenlos!). Es gibt über 3.000 Kostenpositionen, die für mehr als 210 lokale geografische Regionen angepasst wurden, um Ihr Gebot zu erstellen, und Sie können beliebig viele weitere hinzufügen. Wenn Sie nach dem Test anmelden möchten, sind es nur $ 15 / Monat.

Market Your Services

Es ist wahr – "nichts passiert, bis jemand etwas verkauft" … und du musst rausgehen und verkaufe, verkaufe, verkaufe dein Geschäft. Sobald Sie ein paar Jobs erledigt haben, werden Sie feststellen, dass Mundpropaganda und Empfehlungen Ihnen einen großen Pool neuer Jobs bieten werden, aber in der Zwischenzeit müssen Sie alles tun, um Kunden zu erlauben weiß, dass du existierst.

Ein großer Teil der Arbeit wird aus den Beziehungen kommen, die Sie mit Immobilienmaklern ("Realtors") aufbauen, die Häuser in Bankbesitz aufführen (oft als REO-Listings bezeichnet). Sie erhalten oft die Aufgabe, von der Vermögensverwaltungsgesellschaft für die Reinigung und Reparatur neuer Listings zu bieten, damit Sie sicherstellen können, dass die Makler in Ihrer Region wissen, dass Ihr Unternehmen mit dieser Art von Arbeit zu tun hat.

Eine gute Möglichkeit, herauszufinden, welche Makler in Ihrer Region REOs auflisten, besteht darin, auf den REO-Websites der großen Banken online zu gehen und die Kontaktinformationen für die Listing-Agenten (Name, E-Mail, Telefonnummern). Es kann mühsame Arbeit sein, aber es lohnt sich auf jeden Fall.

Hier ein Beispiel für eine Bank REO-Websites, die Sie beim Sammeln von Maklerinformationen unterstützen

WELLS FARGO (von Premier Asset Services verwaltete Objekte): pasreo. com / pasreo / images / pas_logo.jpg

HINWEIS: Um auf die Agenteninformationen zuzugreifen, wählen Sie den Status aus und klicken Sie auf Suchen. Wählen Sie dann jeden Eintrag einzeln aus und klicken Sie auf "Property Report CVS". Jeder Eintrag und die entsprechenden Informationen (wie Name des Agenten, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) werden in einer Excel-Tabelle erstellt. Sie können auf die Seite

zugreifen. Denken Sie daran, ein paar Tage später einen Anruf zu tätigen. Scheuen Sie sich nicht, den Makler zu fragen, ob er / sie auch einen Job für Sie hat, um zu bieten – die meisten von ihnen sind sehr entgegenkommend und bereit, einem neuen Unternehmen die Möglichkeit zu geben, Schätzungen zu geben.

Umgekehrt werden Jobs über große Asset-Management-Gesellschaften (auch als Marketing & Management Companies, REO Field Service Companies und Property Management Companies bezeichnet) angeboten. Im Wesentlichen sagt der Kreditgeber, "ok – ich habe Tausende von Immobilien, die man loswerden muss. Hier, nationale ABC Asset Management Company: reinigen, reparieren und verkaufen diese Immobilien für uns." Und die nationale Vermögensverwaltungsgesellschaft wird dann die Arbeit an die lokalen Abschottungsreinigungs- und Eigentumserhaltungsunternehmen weitervergeben. Um für diese Unternehmen zu arbeiten, müssen Sie in der Regel Ihr Unternehmen als potenzieller Anbieter anmelden. Viele Male kann dies online getan werden.

Mit der Arbeit für die größeren Unternehmen sind sowohl positive als auch negative Aspekte verbunden. Auf der positiven Seite werden Sie wahrscheinlich ein paar Projekte erhalten, an denen Sie arbeiten können, damit Sie relativ beschäftigt bleiben. Auf der negativen Seite wollen sie normalerweise, dass Sie Großhandelspreise & # 39; und zahlen Sie nicht 30 bis 60 Tage nach Rechnungsstellung für die Arbeit. Wenn Sie jedoch für eines dieser Unternehmen arbeiten, erhalten Sie die Erfahrung, die Sie für weitere Arbeit benötigen.

Zu den weiteren möglichen Kunden gehören Großhandelsinvestoren (Investorengruppen, die Zwangsversteigerungen auf den Auktionen kaufen und diese dann zum Großhandelspreis an kleinere Investoren verkaufen), Investoren, Vermieter, Hausverwaltungsgesellschaften, Realtors und so weiter.

Sie sollten auch in Erwägung ziehen, an lokalen Networking-Veranstaltungen teilzunehmen, z. B. an der Handelskammer und an lokalen Investorentreffen, um Ihre Karte und Ihr Netzwerk mit potenziellen Kunden zu teilen. Je mehr du da rauskommst, desto größer ist die Chance, dass du großartige, langfristige Kunden hast!

Dies ist definitiv eine aufregende Branche und eine sehr gewinnbringende für diejenigen unter euch, denen es nichts ausmacht, sich die Hände schmutzig zu machen! Viel Glück!

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 Motorradsicherheitstipps, die jeder Motorradfahrer wissen muss


In der heutigen Zeit der Technik waren Motorradsicherheitssysteme nie narrensicherer. Nehmen Sie zum Beispiel einen Alarm mit einem Pager, der Sie benachrichtigt, wenn jemand Ihr Motorrad getestet hat. Niemand achtet auf schreiende Fahrzeuge, die mit falschem Alarm mehr schreien. Selbst wenn Ihr Fahrrad irgendwo steht, wo Sie es nicht sehen können, ist der Alarm mit einem Pager ein ziemlich guter Deal. Ein LED-Display auf Ihrem Pager informiert den Besitzer über das Scharf- und Unscharfschalten sowie das Auslösen des Sicherheitssystems. Der Pager verfügt über einen Vibrationsmodus und hat eine Reichweite von bis zu einer halben Meile. Der Pager funktioniert auch dann noch, wenn Kabel getrennt oder die Batterie an Ihrem Fahrrad nicht angeschlossen ist. Ein Pager ohne externe Sirene ist ideal, weil der Dieb nie wissen wird, dass er den Alarm ausgelöst hat, bis die Polizei ihn erwischt.

Sie können einen Sicherheits-Homing-System-Service nutzen, der die Geschwindigkeit, den Standort und die Richtung Ihres Motorrads überall in Mexiko, Kanada und den USA verfolgen kann. Sie verfügen über Tracking-Computer, die von den Berechtigungen überwacht werden. Sie haben großen Erfolg darin, gestohlene Fahrzeuge zu finden.

Es gibt auch ein aktualisiertes elektronisches Motorradsicherheitssystem, das die Batterie, die Zündsysteme und die Einspritzdüsen automatisch deaktiviert, was es dem Dieb unmöglich macht, mit Ihrer zweirädrigen Maschine wegzufahren. Es gibt einige elektronische Sicherheitssysteme, wenn sie in Ihrem Motorrad installiert sind, lösen sich, wenn das Fahrzeug aufrecht steht und dann wieder einrastet, nachdem der Fahrer die Zündung ausgeschaltet hat. Es kommt mit einer Fernbedienung. Es gibt verschiedene Arten von Alarmen, von einfachen Bewegungssensoren bis hin zu Geräten mit ferngesteuerter Scharfschaltung, Perimetersensoren, Anti-Hi-Jack-Setups, Zündungsabschaltkreisen und externem Licht, das anzeigt, dass das Fahrrad entschärft ist, und viele weitere Funktionen .

Wenn Sie einen Alarm installieren, verdrahten Sie ihn immer auf der Erdungsseite direkt mit der Batterie. Verkabelung und Sirene sollten so verstanden werden, dass sie vom Dieb nicht behindert werden können. Die Strategie eines professionellen Diebes besteht in der Regel darin, auf das Fahrrad zu stoßen, um zu prüfen, ob es einen Alarm gibt. Wenn der Alarm Ihres Motorrads mehrere Nächte hintereinander ertönt, ist das ein Hinweis darauf, dass ein Gauner Ihren kostbaren Roller getestet hat und mit etwas zurückkommt, um den Alarm zu vereiteln, bevor er die Schlösser anschlägt. Dies sollte Ihr Stichwort sein, um Ihre Sicherheitsmaßnahmen zu variieren.

Wenn es um Alarme geht, sollte es ausreichen, wenn ein Dieb beginnt, an deinen Schlössern zu arbeiten. Arme sollten die Zeit verkürzen (normalerweise eine oder zwei Minuten), der entschlossene Verbrecher muss die Schlösser besiegen.

Du musst die Bösen austricksen, um dein Motorrad sicher zu halten. Das bedeutet, dass Sie bei Strategien für Sicherheitsmaßnahmen mehrere Schritte voraus sein müssen. Es ist Zeit, kreativ zu werden und die Slimbälle zu verwirren. Zunächst einmal benötigen Sie eine Kombination aus zwei bis drei verschiedenen Schlössern (z. B. Scheibenschloss, Schloss, Bodenanker, Radschloss, Gabel und Zündschloss etc.). Der Dieb hätte weder genug Zeit noch die Werkzeuge, um diese Schlösser zu besiegen. Und sie können nach einem leichteren Ziel suchen. Ein Hebelverschluss an der Kupplung fügt dem Dieb ein weiteres Hindernis hinzu, besonders wenn Sie das Motorrad in Gang lassen, lösen Sie den Schalthebel und nehmen Sie ihn mit. Wenn Sie Ihr Motorrad in einer Garage abstellen, sollten Sie eine Stelle aushandeln, an der Sie Ihr Fahrrad an einem Rohr oder einer Säule befestigen können. Verwenden Sie eine Motorradabdeckung mit Metallösen (um zu verhindern, dass die Abdeckung selbst gestohlen wird) und drapieren Sie sie über Ihrem Motorrad. Befreunde dich mit allen Sicherheitsleuten, damit sie wissen, wer mit diesem bestimmten Fahrrad gehen soll.

Um potenzielle Schwerverbrecher davon abzuhalten, zu wissen, wo dein Motorrad geparkt ist, schau dir deine Spiegel an, wenn du dich deinem Haus näherst. Wenn du merkst, dass dir jemand folgt, fahre sofort weiter. Machen Sie diese letzte Kurve noch nicht zu Ihrer Residenz. Machen Sie drei oder vier Umdrehungen um den Block herum. Wenn Ihnen noch ein gewisser folgt, wenden Sie sich an die Polizeiwache.

Sie können Ihr Motorrad deaktivieren, indem Sie die Hauptsicherung entfernen, nachdem Sie verborgene Unterbrechungsschalter, die die Zündung deaktivieren, parken oder installieren. Sie können dies tun, indem Sie einen geheimen Schalter auf die vorhandene Kill-Switch-Schaltung tippen. Wenn Ihr Motorrad eine Kraftstoffeinspritzung hat, verdrahten Sie einen Schalter, der die Stromversorgung der Kraftstoffpumpe unterbricht, damit der Motor nicht zündet. Konfigurieren Sie Ihren Benzinhahngriff so, dass er aus der Reserve zu sein scheint. Es gibt viele kreative Möglichkeiten, die bösen Jungs zu verwirren. Der Trick hier ist, diese Anti-Diebstahl-Maßnahmen zu verbergen, so dass die Gauner die Geduld verlieren und Ihr Fahrrad für einen leichteren und schnelleren Überfall aufgeben werden.

Wenn du deine Garage besitzt, kannst du sie mit einem einfachen Schloss am Rahmen in der Tür wiederbeleben. Wenn ein Eindringling es ernsthaft zerstört, hat er vielleicht genug Lärm erzeugt, um dich und die Nachbarn aufzuwecken. Das Gleiche gilt für das Geräusch von zerbrochenem Glas, wenn Sie einen schwarzen, stabilen Faden an Ihrem Fahrrad an einen Flaschenhaufen binden und der Eindringling darüber stolpern würde.

Warum nicht einen Babyphon ausprobieren? Setzen Sie den Monitor in Ihre Garage und den Empfänger in Ihrem Schlafzimmer. Betten Sie einen U-Bolzen in den Garagenboden ein und verankern Sie Ihr Motorrad leicht, um zu verhindern, dass eine Gruppe muskulöser Kerle Ihre Fahrt in einen Lastwagen hebt. Stellen Sie einen anderen Block mit anderen Fahrzeugen wie einem Auto zur Verfügung. Wenn ein Dieb willig sein Fahrrad will, muss er es über das Auto hissen! Ob Sie ein dediziertes Sicherheitssystem für Ihre Garage haben oder als Erweiterung des Systems auf den Rest Ihres Hauses, Sachen wie Druckkissen, installierte Videokamera, Türsensoren und bewegungsaktivierte Scheinwerfer am Eingang können natürlich vereiteln Einbruch.

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 Zehn Verwendungszwecke für Eimer-LKWs


Eimer-LKWas werden allgemein auf Americas Straßen und Landstraßen gesehen, aber wofür werden diese Lastwagen genau verwendet? Dieser Artikel untersucht einige der üblichen, ungewöhnlichen und manchmal humorvollen Anwendungen für diese Lastwagen.

Zehn Verwendungszwecke für Eimerwagen

Verwendung Nummer 1: Wartung von Elektrizitäts- und Fernmeldeanlagen
Die offensichtlichste Verwendung für Schaufelwagen ist für die Erhöhung der Arbeiter zu elektrischen Versorgungs-und Telekommunikationsleitungen für die Wartung. Für diese Arbeiten werden spezielle isolierte LKWs eingesetzt, um die Arbeiter vor den gefährlichen Hochspannungsleitungen zu schützen, mit denen sie arbeiten müssen.

Gebrauch Nr. 2: Fensterreinigung
Da diese Lastkraftwagen Ausleger haben, die manchmal 60 oder mehr verlängern können, können sie zum Waschen von Außenfenstern auf mittlerer Größe verwendet werden Bürogebäude mit bis zu 5 Stockwerken. Diese Lastwagen ermöglichen es, dass Scheibenwischer Fenster in Höhen sicher erreichen, die mit Leitern unzugänglich sind.

Verwendung Nummer 3: Fruchtpflücken
Kirschpflücker wurden ursprünglich entwickelt, um Obst aus Obstgärten zu pflücken (obwohl nicht nur Kirschgärten). Diese Lastwagen werden heute immer noch stark von Obstpflückern in Obstgärten genutzt.

Verwendung Nummer 4: Tierrettung
Hilfe Wildtiere, eine Website, die die verheerenden Auswirkungen der Angelschnur auf die Tierwelt zeigen soll, dokumentiert einen Fall, in dem eine Möwe mit einem Eimer gerettet wurde LKW. Die Möwe hatte einen Haken und eine Angelschnur, die in ihrem Flügel verwendet wurden, und verfing sich in einem 50 Meter hohen Baum. Tierretter konnten den Vogel mit einem Kübelwagen retten.

Gebrauch Nr. 5: Hängende Dekorationen
Von hängenden Weihnachtsdekorationen auf Ihrem Stadtplatz bis zu Bannern auf Ihrem Lieblingsfeld von lokalen Teams werden diese Lastwagen zum Aufhängen aller Arten von Dekorationen verwendet.

Verwendung Nr. 6: Baumbeschneidung
Nach schweren Gewittern, wenn lose und zerbrochene Äste elektrische Leitungen gefährden, werden sie oft auf den Straßen der Stadt gesehen. Arbeiter, die Bäume in der Nähe von Hochspannungsleitungen trimmen, verwenden spezielle, isolierte Kübelwagen, um sie vor den gefährlichen Hochspannungsleitungen zu schützen, mit denen sie im Laufe ihrer Arbeit wahrscheinlich konfrontiert werden. Baumzüchter benutzen auch Eimerwagen, um die Spitzen von sehr hohen Bäumen zu erreichen, die routinemäßige Pflege benötigen.

Use Number 7: Stage Performance Tools
Michael Jackson blickt auf eine lange Geschichte zurück, als er in seinen Bühnenauftritten und Musikvideos, die auf seine Bad Tour von 1987 zurückgehen, Kirschpflücker einschloss. Zuletzt wurde er "Beat It" auf einem Cherry-Picker im Dokumentarfilm Michael Jackson "This is It" geprobt. Dies war das letzte bekannte Material von Michael Jackson vor seinem Tod im Jahr 2009.

Verwendung Nummer 8: Sicherheitsdetail
Einige Einzelhandelsgeschäfte haben Sicherheitswachen stationiert in speziell modifizierten Lastwagen, die Wachen geben eine Vogelperspektive auf den Parkplatz.

Verwendung Nummer 9: Außenanstriche
Wie einige Fensterwaschmaschinen nutzen einige Maler diese Fahrzeuge, um an den von ihnen angestrichenen Fassaden des Gebäudes hohe Stellen zu erreichen. Diese LKWs ermöglichen es den Malern, Höhen von bis zu 5 Stockwerken sicher zu erreichen, um Gebäudeaußenwände sicher zu bemalen.

Verwendung Nummer 10: Feuerrettung
Einige Löschfahrzeuge sind mit einem Ausleger und einem Baggerlöffel ausgestattet, wodurch diese Feuerlöschfahrzeuge technisch zu Speziellen Eimern werden! Diese speziell entwickelten Lastwagen erlauben Feuerwehrmännern, hohe Gebäude zu erreichen, um Feuer zu löschen, und retten manchmal Leute von Plätzen, die sonst unzugänglich wären.

Diese Lastwagen sind vielseitige Maschinen, die für viele Dinge verwendet werden können! Die Betreiber dieser leistungsstarken Nutzfahrzeuge müssen jedoch gut ausgebildet sein, um sie sicher zu bedienen. Bevor Sie einen LKW für einen der in diesem Artikel beschriebenen Verwendungszwecke mieten oder kaufen, sollten Sie sich etwas Zeit nehmen, um sich über die Sicherheit von Hebebühnen zu informieren, und in einen geschulten und erfahrenen Fahrer für Ihren Schaufelwagen investieren.

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